Estateguru ist ein P2P‑Anbieter aus Estland mit dem Schwerpunkt Immobilien‑Kredite. Die Gründung erfolgte 2014. Mittlerweile gibt es Niederlassungen in Lettland, Litauen und im Vereinigten Königreich. Mit den vergebenen Krediten werden Immobilien gebaut. Es kann sich auch um Kredite für andere Zwecke handeln, die aber als Sicherheit Immobilien inne haben. Somit sind die Kredite in beiden Fällen mit einer Hypothek besichert. Kommt es zu einem Ausfall, werden die Objekte versteigert. Estateguru hat es seit der Gründung geschafft, dass die Anleger keine Verluste durch eine Anlage erlitten haben. Die Projekte sind hauptsächlich in Estland, Lettland, Litauen und Finnland angesiedelt. Weitere Länder sollen folgen.
- Investitionen ab 50 € möglich
- 10 % – 14 % p.a. Zinsen
- Zinsen sind in Raten oder mit Tilgung fällig
- die Investitionen sind nach Tilgung und Stopp der automatischen Einzahlungen auszahlbar
- das Konto ist kostenfrei
- eine Auszahlung kostet 1 € an Gebühr
Wichtig zu wissen: Sollte die Plattform insolvent werden, müssten die Kredite eigenständig eingefordert werden –was faktisch einem Totalverlust gleich kommt. Auch gab es bereits bei einzelnen Krediten Aussetzer, die zu Verzögerungen in der Auszahlung führten; bis die Objekte versteigert wurden. Das Risiko ist in dieser Anlageklasse hoch.
Investitionen sind in drei verschiedenen Formen möglich: 1. manuell im Zweitmarkt, 2. manuell im Erstmarkt oder 3. per Auto Invest. Ich persönlich habe mich nur mit dem Erstmarkt und dem Auto Invest beschäftigt.
Erstmarkt
Hier besteht die Möglichkeit, sich die Kredite anzuschauen bevor man in diese investiert. Dabei werden die Kreditnehmer, das Objekt und deren Sicherheit umfänglich beschrieben.
Auto Invest
Mit dem “Auto Invest” lässt sich deulich bequemer investieren. Das Tool bietet mit einer Auswahl von wenigen Parametern (Laufzeit und Kredittyp) die automatische Anlage in neu erstellte Kampagnen auf dem Erstmarkt. Sehr einfach und sehr effizient.
Fazit: Unter den P2P-Anbietern ist Estateguru für langfristige Investitionen meine liebste Plattform. Insbesondere gefällt mir die Anlage in besicherte Objekte und die automatische Investierung. Auch wird man bei Verzögerungen direkt informiert. Ein aktives Inkasso‑Management wird dann eingesetzt. Trotzdem sollte man bedenken: Kommt es zu einem Ausfall, kann eine lange Zeit vergehen bis das Geld wieder freigesetzt wird.
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Falls du Hilfe bei der Einrichtung brauchst, du Fragen zu Estateguru oder anderen Themengebieten hast oder du dich austauschen möchtest, dann kontaktiere mich einfach über das Kontaktformular.